坪単価3000万円以上も。世界中で建設ラッシュ！ 今､注目の世界のホテルレジデンス公開

坪単価2000万円を超えるラグジュアリーホテルの名を冠したレジデンスも珍しくなくなってきた昨今、富裕層はホテルレジデンスに何を求めるのか。富裕層の不動産事情に詳しいGOYOH伊藤幸彦代表に聞いた。【特集 超絶レジデンスとシェア別荘】

海外のホテルレジデンス

「ニューヨークのアマン レジデンスなどは業界で随分と話題になりました。何せ、情報が表に出てこない。でもそれが物件の希少性を高めて、富裕層に受けるのです」

そう話すのはGOYOH代表の伊藤幸彦氏。1億円前後で販売されるアジアのリゾート地の物件から、ニューヨークやロンドンなどで坪単価3000万円以上で販売される最高峰の物件まで、その幅は広がっているのが現状だ。かつては高級リゾートを中心に開発が進んだが、都市部でも展開され、投資対象としての注目度も高まっている。

「超高級のホテルレジデンスを購入する富裕層は大体、世界に3〜4軒所有するケースが多いです。自分のライフスタイルと親和性があるかどうかが決め手。その国に自身のビジネスが関与していたり、子供が留学していたりという理由で購入されるようです。あとは資産分散。特に新興国の超富豪などは自国の政情が不安定なこともあり、海外に資産を持ちたがります」

ただし、超富裕層にとってラグジュアリーホテルのサービスは当たり前。したがって、世界の超高級レジデンスでは他にないアイデアに溢れたサービスを付加して販売しているという。

「マイアミのとあるホテルレジデンスのペントハウスでは、アメリカ4大スポーツのファイナルのチケットを毎年もらえるという特典をつけ、即決した方がいました」

生活基盤、資産価値、そして、そこで何が体験できるか。今、世界トップのホテルレジデンスには体験価値も欠かせない条件となっている。

ここ数年の間に誕生のホテルレジデンスのなかから、編集部がピックアップ！

北米

アマン レジデンス ニューヨーク
ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･アトランタ･バックヘッド
ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･シカゴ
ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･ニューヨーク
ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･パークシティ
ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･ラスベガス
コンラッド･インディアナポリス･レジデンス
コンラッド･ナッシュビル･レジデンス
コンラッド･フォートローダーデール･レジデンス
ザ･リッツ･カールトン･レジデンス・ボストン､サウスタワーステーション
ザ･リッツ･カールトン･レジデンス､エステロベイ
ザ･リッツ･カールトン･レジデンス､ザ・ウッドランズ
ザ･レジデンス･マンダリンオリエンタル､ホノルル
セントレジス･ロングボート･キー･リゾート＆レジデンス
フェアモント ヘリテージプレース､ザ シーダーズ
フォーシーズンズ レジデンス ロサンゼルス
LXR レジデンス アリゾナ ビルトモア
LXR レジデンス ゼミ ビーチハウス
LXR レジデンス ワケア・ワイキキ
ローズウッド レジデンス ビバリーヒルズ
ローズウッド レジデンス マイアミビーチ

中南米

ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･パナマシティ
ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･ロス･カボス･ペドレガル
ザ･リッツ･カールトン･リザーブ･レジデンス･シアリ
フェアモント レジデンス マヤコバ、メキシコ
フォーシーズンズ レジデンス コスタリカ
ローズウッド レジデンス サンパウロ
ローズウッド レジデンス バハマ

ヨーロッパ

ザ･リッツ･カールトン･レジデンス､バクー
セントレジス･レジデンス･ベオグラード
シックスセンシズ レジデンス クーシュヴェル
シックスセンシズ レジデンス クランモンタナ
フォーシーズンズ レジデンス トゥエンティ グロブナースクエア､ロンドン

中東

ウォルドーフ･アストリア･レジデンス･エルサレム
シックスセンシズ レジデンス パーム､ドバイ
フェアモント レジデンス ソララ タワー､ドバイ
フェアモント マリーナ レジデンス アブダビ
フォーシーズンズ レジデンス アブダビ アット サディヤットビーチ
フォーシーズンズ レジデンス ムンバイ

アジア

コンラッド･コサムイ･レジデンス
ザ･リッツ･カールトン･レジデンス､ハノイ
ザ･レジデンス･アット･セントレジデンス･ジャカルタ
ザ･レジデンス･マンダリンオリエンタル､バンコク
JWマリオット･アル･マルジャン･アイランド
JWマリオットグランドマリーナ･サイゴン
JWマリオット･ジェジュ･レジデンス
バンヤンツリー･レジデンス･リバーサイド､バンコク
バンヤンツリー･ビーチレジデンス･シレナ
フォーシーズンズ レジデンス バンコク アット チャオプラヤー リバー
フォーシーズンズ レジデンス バンガロール､インド
フォーシーズンズ レジデンス ムンバイ

アフリカ

フェアモント レジデンス タガズート ベイ､モロッコ
フェアモント レジデンス ラ マリーナ ラバト-サレ
フォーシーズンズ レジデンス マラケシュ アット M アベニュー

伊藤幸彦
GOYOH代表取締役。早稲田大学高等学院を中退後、バックパッカーとして世界中を旅し、2006年（23歳時）にニューヨークで投資会社を起業。現在は不動産ESGのスタートアップも運営。20205年6月25日にバンコクで開催された｢Branded Residences Forum Asia 2025｣にも登壇。

【特集 超絶レジデンスとシェア別荘】