200万円台からオーナーになれる、シェア別荘「COCO VILLA Owners」3選。すべてが絶景、収益も得られるその仕組みとは

大室山の美しいフォルム、富士山と河口湖のコンビネーション……。全国の絶景ポイントにサウナ付きのシェア別荘を展開するのが「COCO VILLA Owners」だ。自らを「絶景マニア」と語るこのサービスの生みの親、ココザス社長の安藤義人氏に、絶景での休日と、誰でも別荘を持てるというその仕組みについて語ってもらった。

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異常なほどに絶景にこだわった最高の景色を味わえる物件

「僕らは、絶景に関してはもう異常なほどこだわってしまうのです」

そう、シェア別荘サービス「COCO VILLA Owners」を展開するココザスの安藤義人社長は笑う。

「例えば河口湖なら、湖越しに見る富士山が最高です。河口湖は大きいですが、案外そのアングルは北側に限られます。山中湖の場合は高台から湖面と富士山を眺めるのがおすすめなので、東側がいい。みなさんの出身地を言っていただけたら、各地の絶景と、それを見るのにいいアングルを答えられるくらい、知見が集まっているんですよ（笑）」

安藤義人氏 — **安藤義人／Yoshito Ando**
1987年東京都生まれ。2016年に個人向けライフデザイン事業を行うココザスを創業。資産形成、転職支援、住宅関連事業を展開し、2022年にはモンゴルに現地法人を設立。2024年よりシェア別荘サービス「COCO VILLA Owners」をスタートさせ、開発・運営を行っている。

こうしてこだわり抜いて探しだした絶景ポイントにサウナ付きのヴィラを建設、シェア別荘として展開するのがこの「COCO VILLA Owners」だ。現在、販売・開発中を含め全国48拠点（2026年7月24日現在）を展開。2027年末までに100拠点のオープンを目指している。

絶景の地に、サウナ付きの別荘。いくらシェア別荘だからといっても、値がはるような気がするが、安藤氏はそれをきっぱりと否定した。

「すべての人に別荘を持ってもらいたい。僕はそう考えています。

以前、仕事でモンゴルに通っていた時期がありました。そこで知ったのが、モンゴルの人の多くは別荘を持っているということ。平均年収は日本に比べて決して高くありません。けれどおそらく代々受け継がれてきたもので、みなさん折に触れて家族でその別荘を訪れ豊かな時間を過ごしている。所得水準が高くなくても、幸福度がとても高い国だなと感じました。

日本でも、誰もが別荘を持てたら、もっと幸せな国になれるんじゃないか。僕たちは本気でそれに取り組んでいるのです」

「COCO VILLA Owners」の物件は、25名でシェアし、もっとも安いもので1口200万円台から購入が可能。中心価格帯は300万〜400万円台となっている。しかし、それは「買いやすい値段」というだけに留まらない。

「個人ではなかなか手が届かない高額な別荘でも、複数のオーナーでシェアすれば所有できます。さらに僕らは別荘そのものが収益を生む資産になるように設計しているのです」

オーナーが利用しない日は、貸別荘として一般客に提供。その宿泊収益から運営費や維持管理費を差し引き、残った利益はオーナーに分配される。さらに、夏休みや年末年始など宿泊需要の高い時期は一般宿泊を優先し、収益性を高める設計だ。まさに「別荘に働いてもらう」ことを重視したシェア別荘といえる。