世界中の富裕層が熱い視線を送るグローバルリゾート、ニセコ。日本の富裕層にとっては、いまや軽井沢やハワイに並ぶ定番の別荘地になろうとしている。そんなニセコの、これから誕生する物件を紹介。
ニセコに不動産の上級者が集う理由
「コロナ禍の影響で一時お取引件数は減りましたが、今、再びニセコ物件のお問い合わせやご成約が増えています。欧米や香港、シンガポール等のアジア圏の方が中心で、今後の渡航制限の状況によっては中国本土のお客様も増えてくると思います」
そう話すのは、世界中の高級不動産を扱うリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ東京オフィスの加藤彩乃さん。加藤さんによれば、不動産への目利きがある人ほどニセコを選ぶケースが多いという。
「弊社の日本人のお客様でも、軽井沢やハワイ等で別荘を所有する方が、ここ数年、ニセコの不動産を買い始めています。スケール感があるニセコの美しい街並みや建物、サービスのグレードの高さが、目の肥えたお客様のお眼鏡にかなっているのかもしれません」
また、加藤さんはこの地の唯一無二の魅力も強調する。
「アジアやオーストラリアには美しいビーチリゾートがありますが、ニセコのような大規模なパウダースノーのゲレンデ、しかもラグジュアリーなホテルやレジデンス、レストランやバーが揃ったダイナミックなスキーリゾートはありません。ちなみに、ニセコは夏もお薦めで、避暑地として滞在する方もいらっしゃいます。混雑する人気観光地に比べ、静かで落ち着きがあるので、プライバシーを重視する富裕層に好まれています」
現在建設ラッシュのニセコ。写真は建設中の「NEW WORLD LA PLUME NISEKO RESORT」の様子。「ニセコの富士山」とも称される羊蹄山が目の前に見える立地は、ニセコの人気物件の条件のひとつとなっている。
さらに資産価値の面でもニセコは安定しているという。
「ホテルレジデンスの相場は、いまだ右肩上がりです。コロナ禍のマイナス影響を受けずに、人が人を呼ぶカタチで独自のニセコ不動産マーケットが形成されています。これは不動産業に従事する私たちにとっても想像を超えた動きです。私はハワイ不動産にも関わっていますが、ニセコの資産価値やリゾート地としてのポテンシャルは、常に買い時は今、というハワイに通じるものを感じます」
そこで加藤さんに今、お薦めの物件を教えてもらった。
1．NEW WORLD LA PLUME NISEKO RESORT／羊蹄山を望むスカイプールも！ 配当利回り保証にも注目
2024年グランドオープンするローズウッド系列のホテルレジデンス。「ニセコビレッジに隣接していて、近くには東山ニセコビレッジ リッツ・カールトン・リザーブがあります」。11階には天然温泉や、屋外に続く25mスカイプール、本格的な中華レストラン等の施設が集結し、圧巻のパノラマビューが広がる。「オーナー特典も注目です。固定資産税と源泉所得等の税とは別に開業後3年間、年間収益の配当利回り5％を保証。また、購入されたお部屋か同クラスの部屋に、年間28日無料で宿泊できます」
ニューワールド ラ プルーム ニセコ リゾート
場所：ニセコ町
総戸数：219戸＋Villa 5棟（第三期販売戸数：40戸）
間取り：STUDIO〜3BR
面積：39.43㎡〜332.74㎡
価格：¥71,900,000〜¥996,900,000
2．KABA NISEKO／ニセコの大自然に融合した悠々邸宅ライフ
ニセコを代表する「パーク ハイアット ニセコ HANAZONO」などがある、今人気の花園エリア。そのほど近くに位置する温泉つきの分譲地。「羊蹄山やニセコアンヌプリなどのビューが美しい特別なロケーションです。ヴィラなので、プライバシーを重視される方や、大自然のなかでマイペースに過ごしたい方にお薦めです。海外のスキーリゾートのような非日常感を思う存分、満喫できます」。付近には、ニセコの丘陵や草原などの地形を生かしたゴルフ場も点在。雪のない季節は絶景を見ながら最高のプレイを楽しめる。
カバ ニセコ
場所：倶知安町
総戸数：31区画（販売戸数：12区画）
土地面積：1,059㎡～2.640㎡
価格：¥145,800,000～¥371,625,000
3．MUWA NISEKO／「比羅夫」徒歩圏でスキーイン・スキーアウト！
「グラン・ヒラフのゲレンデへスキーイン・スキーアウトできる、来年オープン予定のホテルコンドミニアムで、ゴンドラ、リフトもすぐという非常に恵まれた立地です」。しかも、一部の部屋からは直接ゲレンデへアクセスできる。「比羅夫の繁華街が徒歩圏なので、アフタースキーも気軽に楽しめますよ。羊蹄山ビューのインフィニティ温泉やハイエンドスパ、ミシュランシェフによる北海道産の食材を生かしたメニューを味わえるレストランなどに加え、アメニティが充実しているので、ゆっくりと寛げるのも嬉しいですね」。季節ごとに体験できるアクティビティも注目だという。
ムーワ ニセコ
場所：倶知安町 総戸数：113戸
間取り：STUDIO〜PENTHOUSE
面積：44.57㎡〜399.03㎡
価格：¥101,943,000〜
3つの物件を含めたニセコのお薦め物件を閲覧することができる、リストサザビーズのスノーリゾート・デジタルカタログはこちら
List Sotheby's International Realty 東京オフィス
加藤彩乃
愛知県名古屋市生まれ。英語が堪能な帰国子女で、ハワイ事業に従事したのち、現在は国内外を問わず、都心の不動産からリゾートの別荘まで幅広く手がけるオールラウンダーのセールススタッフとして活躍中。
